*for english please scroll down*
Budapesten eladó a II. kerületben, a Rézsű utcában, az erdő szélén egy VILÁGOS, CSENDES háromszintes TERASZOS, PANORÁMÁS 300m²-es családi ház. A házhoz egy hangulatos, 900 négyzetméteres parcellás kert is tartozik, melyben fedett kerti fa kiülő is helyet kapott. 
Dupla GARÁZZSAL, KLÍMÁVAL, 3 fürdőszobával, 3 toalettel, gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal felszerelt.
A ház felosztása a következő:
-Nulladik szint
dupla férőhelyes garázs (30m²)
2 kertkapcsolatos szoba (2x15m²)
gépház (21m²)
masszázs zuhanyzós fürdőszoba (4m²)
toalett (1m²)
tároló (5m²)
-Első emelet
előszoba (6m²)
nappali (31m²)
panorámás terasz a nappaliból nyílva (12m²)
konyha (9m²)
spájz (1,5m²),
toalett (1,5m²)
kádas fürdőszoba (5m²)
valamint 1 hálószoba (21m²) és 1 második hálószoba (16m²)
-Második emelet
zuhanyzós fürdőszoba toalettel (5m²)
tároló, gardrób (5m²)
1 hálószoba (24m²)
2 hálószoba (30m²)
padlás helyiség (vakolatlan, 22m²)

A belső felújítás tavaly történt, a homlokzat és a tető felújítása pedig 2020-ban megtörtént. A bútorok egy része új és benne van az árban. Minden szoba nagyon napfényes és jól szigetelt, így télen meleg, nyáron pedig hűvös.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola és egyéb szolgáltató egységek találhatók. A Széll Kálmán tér autóval negyedórányira van.

Közlekedés szempontjából a közelben számos busz- és villamosmegálló található, ide érkezik többek között a 29-es, 57-es, 63-as, 64-es, 157-es, 164-es, 257-es, 956-os, 963-as és 964-es busz, valamint a 56-os, 59B-s, 61-es és 56A-s villamos.

Ez a ház tökéletes otthon lehet nagycsaládosoknak, két generációs családoknak, vagy befektetőknek. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

*ENGLISH*
In Budapest, a BRIGHT, QUIET three-storey family house with a TERRACE, PANORAMIC 300m² is for sale in district II, in Rézsú Street, at the edge of the forest. The house also has a cozy, 900 square meter plot garden with a covered garden tree seating. 
It is equipped with double gas, air conditioning, 3 bathrooms, 3 toilets, gas circulator and mixed fuel boiler.
The division of the house is as follows:
-Level zero
double garage (30m²)
2 rooms with access to garden (2x15m²)
Settings (21m²)
bathroom with massage shower (4m²)
toilet (1m²)
storage (5m²)
-First floor
entrance hall (6m²)
living room (31m²)
panoramic terrace opening from the living room (12m²)
kitchen (9m²)
pantry (1,5m²),
toilet (1,5m²)
bathroom with bathtub (5m²)
and 1 bedroom (21m²) and 1 second bedroom (16m²)
-Second floor
bathroom with shower and toilet (5m²)
storage, wardrobe (5m²)
1 bedroom (24m²)
2 bedrooms (30m²)
Attic room (unplastered, 22m²)

The interior renovation took place last year, and the façade and roof were renovated in 2020. Some of the furniture is new and included in the price. All rooms are very sunny and well insulated, so it is warm in winter and cool in summer.

The area has excellent infrastructure, shopping opportunities, kindergarten, school and other service units are nearby. Széll Kálmán Square is a quarter of an hour away by car.

In terms of transport, there are several bus and tram stops nearby, including buses 29, 57, 63, 64, 157, 164, 257, 956, 963 and 964, as well as trams 56, 59B, 61 and 56A.

This house can be the perfect home for large families, two-generation families, or investors. Don't miss this exceptional opportunity!