Budapest, XV. kerület Beller Imre utca

Modern, különálló családi otthon eladó rendezett kerttel

Megvételre kínálunk egy új építésű, tágas és világos lakóingatlant, amely egy ikerház egyik feleként épült, azonban a kert és a bejárat teljesen önálló – ezáltal az ingatlan olyan, mintha egy különálló családi ház lenne.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Önálló helyrajzi számmal rendelkezik

Három hálószoba és egy nappali található benne

Négy darab hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet

Két külön bejárat: egyik közvetlenül az utcáról, a másik a fedett gépkocsibeállóból nyílik

Az utcafronti bejáratnál védőrács növeli a biztonságot

Földszint:

Tágas előtér beépített gardróbszekrénnyel (a vételár részét képezi), valamint mosógép és szárítógép kiállásokkal

Külön dolgozószoba, amely akár irodai használatra is alkalmas

Vendégmosdó kézmosóval

Kényelmes nappali egyedi tervezésű, beépített és gépesített konyhával (márkás készülékek: Whirlpool sütő, főzőlap, páraelszívó, gránit mosogató, vízszűrő rendszer)

Süllyesztett LED világítással ellátott modern konyhabútor érintésvezérelt kapcsolóval

Egyedi nyomtatott üveg hátfal a konyhában

Két terasz: egy fedett, polikarbonát borítású, valamint egy napozásra alkalmas, műfűvel burkolt rész

Parkosított kert, évelő növényekkel, díszfákkal és öntözési lehetőséggel

Nagy méretű, alumíniumból készült, 10,8 m²-es tároló

Átlagos havi fenntartási költség: kb. 20.000 Ft

Emelet:

Főhálószoba közvetlen kijárattal egy nagy teraszra

Második hálószoba beépített szekrénnyel, amely igény szerint két külön szobára bontható

Fürdőszoba épített, üvegajtós zuhanyzóval és mellékhelyiséggel

Stabil, korláttal ellátott lépcsőfeljáró

Kinek ajánljuk?
Ez az otthon ideális lehet mindazoknak, akik nyugodt környezetben keresnek egy igényesen kialakított, azonnal költözhető, jól felszerelt ingatlant, ahol a privát kert is fontos szempont.

Környék:
A közelben megtalálhatóak a legfontosabb szolgáltatások: óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek (Penny, Aldi), gyógyszertár, étterem, benzinkút.

Műszaki paraméterek:

Besorolás: Lk-1/HZ-8

Épülettípus: ikerház társasházi megosztással

Hasznos alapterület: 105 m² + két terasz

Falazat: 30 cm Protherm tégla

Szigetelés: 15 cm vastag Austrotherm grafitos hőszigetelés

Nyílászárók: redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve

Fűtés: padlófűtés minden helyiségben, kondenzációs gázkazánnal

Tető: Bramac cserép, mind a házon, mind a gépkocsibeállón

Parkolás: térkövezett beálló akár négy autó számára.