Budapest, VIII. kerület Práter utca
Práter utca, eladó 42 m2 -es tégla építésű lakás
Map cannot be displayed!
**SCROLL FOR ENGLISH**
Belső 3 szintes – (alapterület 42m2, de összesen kb 75m2 hasznos alapterület), jelenleg lakáscélra hasznosított, de üzlethelyiséggé, lakássá, vagy mind a kettővé alakítható ingatlan eladó a Práter utcában, 5 perc sétára a Corvin sétánytól.
Utcai és udvari bejárata is van – az új tulajdonos, befektető hasznosíthatja utcai bejáratú üzlethelyiség + udvari bejáratú, földszinti lakás kombinációjaként akár.
Tulajdoni lapon raktárként szerepel. Könnyen lakássá minősíttethető, de nem biztos, hogy érdemes. Ugyanis jelenleg élvezi a lakások előnyeit – állandó lakcímként bejelentkezés, parkolási engedély, stb – de végezhető üzleti tevékenység is.
Lakásként jelenlegi formájában tovább hasznosítható, kiadható-lakható.
35m2-es pincehelyiség is tartozik hozzá!
Nagyjából 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince (ingatlan alapterülete 42nm es erre lett ráépítve egy felső galériaszint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42nm alapterületet. Két oldalról az alsó és a felső emeleti részen is van ablak és ajtó).
Földszinti bejáratú üzleti rész, jelenleg irodaként funkcionál, itt 2.1m a belmagasság, itt van fürdőszoba és pincelejárat. Továbbhaladva 3 lépcsőfok után félemeleti konyha rész, 1 wc és egy tárolóhelyiség, további lépcsőn feljutva iroda felett újra 2.1m belmagasság, nappali-háló, konyha feletti galérián szintén 1.75m belmagasság, ott található kisebb szoba és egy pici tároló, plusz még egy WC.
A galériát természetesen teljesen átalakíthatja a tulajdonos, és teljes értékű belmagasságú, belső kétszintes ingatlant alakíthat belőle.
Szépen fel van újítva, új burkolatok, nyílászárók, víz-és áram vezetékek, hőszigetelés, nyáron hűvös, télen tartja a meleget. Videokaputelefon, postaláda, 2 WC.
A környék mindennel ellátott, üzletek, éttermek, posta, Corvin pláza, óvodák, iskolák mind a közelben, jó a tömegközlekedés, könnyen megközelíthető a belváros.
Be lehet jelentkezni lakóhelyként, így ingyenesen igényelhető parkolóhely egy autóra a kerülettől. Bútorok, konyhabútor nincs az árban, de megvásárolhatók.
További információ telefonon.
AMENNYIBEN HITELRE lenne szüksége a vásárláshoz, jelezze, finanszírozásban tudunk segíteni!
**SCROLL FOR ENGLISH**
ATTENTION INVESTORS
Internal 3 storey – (floor area 42m2, but a total of about 75m2 useful floor space), currently used for residential purposes, but can be converted into a business premises, apartment or both is for sale on Prater utc, 5 minutes walk from Corvin setany.
It also has street and courtyard entrances – the new owner and investor can use it as a combination of a business premises with street entrance + a ground floor apartment with a courtyard entrance.
On the property sheet, it is listed as a warehouse. It can be easily classified as an apartment, but it may not be worth it. In fact, he currently enjoys the advantages of apartments – registration as a permanent address, parking permit, etc. – but business activities can also be carried out.
As an apartment, it can be used in its current form, it can be rented out and habitable.
It also has a 35m2 cellar room!
Approximately 75m2 useful area + about 35m2 own cellar (the floor area of the property is 42nm and an upper gallery level has been built on it, covering 90% of the lower 42nm floor area. On both sides, there are windows and doors on the lower and upper floors).
Office area with a ground floor entrance, it currently functions as an office, here the ceiling is 2.1m, here there is a bathroom and cellar entrance. Moving on after 3 steps, a kind of kitchen part, 1 toilet and a storage room, climbing additional stairs above the office again 2.1m ceiling height, living room-bedroom, gallery above the kitchen also has 1.75m ceiling height, there is a smaller room and a small storage room, plus another toilet.
Of course, the gallery can be completely transformed by the owner and transformed into a full-fledged, internal two-storey property.
It is beautifully renovated, new cladding, doors and windows, water and current wires, thermal insulation, cool in summer, keeps warm in winter. Video gate phone, mailbox, 2 toilets.
The area is full of shops, restaurants, post office, Corvin mall, kindergartens, schools all nearby, good public transport, easy access to the city center.
You can register as a residence, so you can request a parking space for a car from the district for free. Furniture, kitchen furniture are not in the price, but they can be purchased.
More information by phone.
Belső 3 szintes – (alapterület 42m2, de összesen kb 75m2 hasznos alapterület), jelenleg lakáscélra hasznosított, de üzlethelyiséggé, lakássá, vagy mind a kettővé alakítható ingatlan eladó a Práter utcában, 5 perc sétára a Corvin sétánytól.
Utcai és udvari bejárata is van – az új tulajdonos, befektető hasznosíthatja utcai bejáratú üzlethelyiség + udvari bejáratú, földszinti lakás kombinációjaként akár.
Tulajdoni lapon raktárként szerepel. Könnyen lakássá minősíttethető, de nem biztos, hogy érdemes. Ugyanis jelenleg élvezi a lakások előnyeit – állandó lakcímként bejelentkezés, parkolási engedély, stb – de végezhető üzleti tevékenység is.
Lakásként jelenlegi formájában tovább hasznosítható, kiadható-lakható.
35m2-es pincehelyiség is tartozik hozzá!
Nagyjából 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince (ingatlan alapterülete 42nm es erre lett ráépítve egy felső galériaszint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42nm alapterületet. Két oldalról az alsó és a felső emeleti részen is van ablak és ajtó).
Földszinti bejáratú üzleti rész, jelenleg irodaként funkcionál, itt 2.1m a belmagasság, itt van fürdőszoba és pincelejárat. Továbbhaladva 3 lépcsőfok után félemeleti konyha rész, 1 wc és egy tárolóhelyiség, további lépcsőn feljutva iroda felett újra 2.1m belmagasság, nappali-háló, konyha feletti galérián szintén 1.75m belmagasság, ott található kisebb szoba és egy pici tároló, plusz még egy WC.
A galériát természetesen teljesen átalakíthatja a tulajdonos, és teljes értékű belmagasságú, belső kétszintes ingatlant alakíthat belőle.
Szépen fel van újítva, új burkolatok, nyílászárók, víz-és áram vezetékek, hőszigetelés, nyáron hűvös, télen tartja a meleget. Videokaputelefon, postaláda, 2 WC.
A környék mindennel ellátott, üzletek, éttermek, posta, Corvin pláza, óvodák, iskolák mind a közelben, jó a tömegközlekedés, könnyen megközelíthető a belváros.
Be lehet jelentkezni lakóhelyként, így ingyenesen igényelhető parkolóhely egy autóra a kerülettől. Bútorok, konyhabútor nincs az árban, de megvásárolhatók.
További információ telefonon.
AMENNYIBEN HITELRE lenne szüksége a vásárláshoz, jelezze, finanszírozásban tudunk segíteni!
**SCROLL FOR ENGLISH**
ATTENTION INVESTORS
Internal 3 storey – (floor area 42m2, but a total of about 75m2 useful floor space), currently used for residential purposes, but can be converted into a business premises, apartment or both is for sale on Prater utc, 5 minutes walk from Corvin setany.
It also has street and courtyard entrances – the new owner and investor can use it as a combination of a business premises with street entrance + a ground floor apartment with a courtyard entrance.
On the property sheet, it is listed as a warehouse. It can be easily classified as an apartment, but it may not be worth it. In fact, he currently enjoys the advantages of apartments – registration as a permanent address, parking permit, etc. – but business activities can also be carried out.
As an apartment, it can be used in its current form, it can be rented out and habitable.
It also has a 35m2 cellar room!
Approximately 75m2 useful area + about 35m2 own cellar (the floor area of the property is 42nm and an upper gallery level has been built on it, covering 90% of the lower 42nm floor area. On both sides, there are windows and doors on the lower and upper floors).
Office area with a ground floor entrance, it currently functions as an office, here the ceiling is 2.1m, here there is a bathroom and cellar entrance. Moving on after 3 steps, a kind of kitchen part, 1 toilet and a storage room, climbing additional stairs above the office again 2.1m ceiling height, living room-bedroom, gallery above the kitchen also has 1.75m ceiling height, there is a smaller room and a small storage room, plus another toilet.
Of course, the gallery can be completely transformed by the owner and transformed into a full-fledged, internal two-storey property.
It is beautifully renovated, new cladding, doors and windows, water and current wires, thermal insulation, cool in summer, keeps warm in winter. Video gate phone, mailbox, 2 toilets.
The area is full of shops, restaurants, post office, Corvin mall, kindergartens, schools all nearby, good public transport, easy access to the city center.
You can register as a residence, so you can request a parking space for a car from the district for free. Furniture, kitchen furniture are not in the price, but they can be purchased.
More information by phone.
Kerület VIII
Település Budapest
Kerületrész Józsefváros – Losoncinegyed
Típus Tégla építésű lakás
Szobaszám 3
Energiatanúsítvány C
Emelet Földszint
Állapot Felújított
Lift Van
Fűtés Villany
Kilátás Utcai
Parkolás Parkoló övezet
Közös költség 15000 Ft/hó
Hasonló ingatlanok
Tekintse meg hasonló ingatlan kínálatunkat
