Eladó egy exkluzív penthouse lakás Csepel kertvárosi szívében!

Csepel egyik legszebb, zöldövezeti főutcáján, a Széchenyi István utcában, a Rákóczi kert közvetlen közelében kínálunk eladásra egy nagyméretű, igényesen kialakított tetőtéri penthouse lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos villaépület tetején helyezkedik el, és egyedülálló 3 égtájra néző, világos, kertre panorámás lakás, mely tökéletes választás a prémium életstílust keresők számára.
A lakás dupla komfortos, modern kialakítással, dupla teremgarázsbeállóval és tárolóval rendelkezik. Tökéletes választás mindazoknak, akik a csendes, kertvárosi környezetet, a tágas tereket és a magánéletet keresik, miközben a város minden előnye könnyen elérhető.
A környék ideális helyszínt biztosít pihenésre és feltöltődésre. Pár lépésnyire találhatóak a zöldterületek, parkok, valamint a Ráckevei Dunaág, így a szabadidő aktív eltöltése is könnyedén megoldható. Az infrastruktúra kiemelkedő: a közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, beleértve a boltokat, orvosi rendelőket, gyógyszertárat, postát, iskolát és óvodát.
A közlekedés is kiváló: a közeli buszjáratok (151, 152, 71, H7) könnyedén elérhetőek, a Csepel központja és az M0 autóút gyorsan megközelíthetőek, így a belváros és a környező kerületek is kényelmesen elérhetők.
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti otthonra vágynak, de nem akarnak lemondani a közlekedés és a környék szolgáltatásainak előnyeiről. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – per- és tehermentesen eladó!
A ház legfontosabb paraméterei:
-2004-ben épült, 2005-ben átadott, kifogástalan műszaki állapotban lévő villa épület,
-POROTHERM 38 cm-es tégla főfalak,
-BRAMAC beton tetőcserép,
-SCHIDEL kéményrendszer,
-HÖRMANN távvezérelhető garázskapu rendszer,
-HIKVISION kamerarendszer, videó kaputelefon beléptető,
-HUNTER automata öntözőrendszerrel ellátott, parkosított díszkert,
-Monolit vasbeton födémszerkezet, lépéshang csillapító kiegészítéssel,
-Hang gátló lakáselválasztó falazat,
-Pillérvázas szerkezet,
-Vakolatba épített élvédők, vakolóprofilok,
-Díszburkolat a gyalogosjárdák és teremgarázslejáró kialakításánál,
-Vízszűrő berendezés,
-Irodai minőségű laminált parketták a szobákban,
-Kovácsoltvas jellegű korlátok és front díszkerítés,
-Vörösréz ereszcsatorna és bádogos rendszer,
-Extra nagyméretű, kényelmes gépkocsibeállók + tárolók a teremgarázs szinten.

A lakás főbb műszaki paraméterei:
-Frissen kifestett, újszerű állapotban lévő, azonnal költözhető lakóingatlan,
-Teljesen hangtalan DAIKIN multi-inverteres, légcsatornás klímarendszer, az egész lakásban mennyezeti befúvókkal, padlástérben elhelyezett ipari beltéri egységekkel,
-VAILLANT Turbo Tech PRO gázcirkó,
-REHAU műanyag nyílászárók,
-GEBERIT bidet és beépített WC tartályok a fürdőszobákban,
-GROHE csaptelep garnitúra,
-BOSCH beépített konyhagépészet,
-BLANCO gránit csaptelep és mosogató,
-LG XXL-es hűtőszekrény konyhabútorba építve,
-LG XS-es bárhűtő bárpultba építve,
-HIKVISION videó kaputelefon és beléptető rendszer,
-SPECTRA Riasztórendszer,
-SOMFY távvezérelhető duplakaros napárnyékoló a konyhai teraszon,
-Üvegszövet tapéta minden falfelületen, ezáltal hajszálrepedés mentes falfelületek,
-Minden helyiségben méretre gyártott beépített bútorok,
-Beépített konyhabútor és bárpult,
-Mennyezetig beépített gardrób,
-Több, mint 60 db elektromos dugalj,
-Beépített mosdópultok csempével burkolva,
-Akril XXL-es hidromasszázs kád,
-Akril zuhanytálca RAVAK zuhanykabinnal,
-Padló- és radiátorfűtés külön ágon vezérelve,
-Falba épített speakON hangfalcsatlakozók házimozi rendszerhez,
-Padlástérben vezetékelt audio-video projektorkábelek házimozi rendszerhez,
-Padlástérben vezetékelt motoros vetítővászon tápkábel házimozi rendszerhez,
-Teljes Black-out sötétítése a konyhának és nappalinak házimozi rendszerhez.

Méretek:
-Előtér: 6,12 m2
-Konyha: 8,45 m2
-Kamra:1,74 m2
-Étkező-nappali:25,58 (31,36) m2
-Fürdő:4,66 (7,97) m2
-Fürdő:5,23 (7,78) m2
-Gardrób: 7,86 m2
-Közlekedő:4,57 m2
-Szoba:12,94 (19,77) m2
-Szoba:13,87 (20,01) m2
-Szoba:10,79 (13,34) m2
-Terasz:8,51 m2
-Terasz:2,33 m2
-Garázs:15 m2
-Garázs:15 m2
-Tároló:3,5 m2
-Összesen:101,81 (128,97) lakóterület + 44,34 m2 Terasz, Garázs és Tároló.